Объект для инвестиции — магазин алкогольных напитков

Стабильный и высокодоходный бизнес в Латвии – объект инвестиций, сообветствующий требованиям для получение временного вида на жительство (ВНЖ) сроком на 5 лет с последующим преобразованием в постоянный вид на жительство и гражданство ЕС.

Резюме

• Тип бизнеса: розничный магазин по продаже алкогольных напитков

• Местоположение: город Иецава, Латвия (Google Maps)

• Оборот (2025 г.): 276 000 евро

• EBITDA (2025 г.): 43 700 евр

• Стоимость бизнеса: 100 000 евро

• Стоимость недвижимости: 158 000 евро (опционально)

Факты о бизнесе

• Полностью лицензированный магазин алкогольных напитков с 10-летней историей работы.

• Широкий ассортимент: алкогольные напитки премиум-класса, пиво, вино, крепкие спиртные напитки, безалкогольные напитки, закуски и табачные изделия.

• Превосходное расположение в центральном жилом районе. Угловое расположение с хорошей видимостью и постоянным потоком покупателей.

• Ограниченная конкуренция со стороны местных компаний.

• Иецава — один из самых быстрорастущих региональных центров Латвии, расположенный в 40 км от столицы и соединенный с ней недавно построенной автомагистралью.

• Опытная и квалифицированная команда.

• Современное торговое помещение с профессиональным оборудованием и экспозиционной системой товаров.

• Полностью интегрированная система учета и розничной торговли с кассовым аппаратом и сканером штрих-кодов.

• Налаженные отношения с поставщиками по конкурентоспособным ценам.

• Оптимизированные системы управления запасами.

• Полный комплект документов, соответствующих нормативным требованиям.

• Проверенные операционные процедуры и системы.

• Бизнес-счета в двух местных банках с положительной историей работы.

Активы

• Торговое оборудование

• Стеллажи для демонстрации товаров

• Холодильная установка

• POS и система обработки платежей

• Сигнализация и видеонаблюдение

• Системы климат-контроля

• Полная лицензия на розничную продажу алкогольных напитков

• Товар на сумму 25 000 евро (входит в цену)

Финансы (2025, Евро)

Оборот*	276,000
Себестоимость	(193,200)
Бруто прибыль	82,800
Маржинальность	30%
Расходы на персонал	(27,600)
Аренда	(9,000)
Коммунальные	(2,552)
Другие операционные расходы (OPEX)	(39,152)
EBITDA	39,152

* Стабильный доход с низкими сезонными колебаниями.

Возможное расширение бизнеса

• Расширить ассортимент продукции и ввести сезонные фирменные товары

• В розничную продажу добавить кофе на вынос

• Разместить терминал для приема посылок

• Онлайн-продажи с доставкой товаров курьером

• Уличная продажа еды

Что вы получите, плучив этот бизнес

• Стабильный, прибыльный и растущий бизнес с немедленным притоком денежных средств.

• Современное, готовое к эксплуатации предприятие, не требующее дополнительных инвестиций.

• Бизнес-модель с высоким денежным потоком.

• Окупаемость инвестиций за 2,8 года (при условии ставки дисконта 10%).

• Ликвидный бизнес-актив, который можно продать в любой момент.

• Временный вид на жительство для вас и вашей семьи с последующим переходом на постоянный вид на жительство и гражданство.

Информация по недвижимости

• Двухэтажное коммерческое здание

• Доступная бесплатная парковка

• Срок аренды: 5 лет

• Внутреннее пространство 137 m²

• Подвал: 83 m²

• Земля: 126 m²

Что вы получаете, приобретая эту недвижимость

• Полное право собственности на данную недвижимость.

• Уменьшение арендных расходов для бизнеса в размере 9000 евро в год.

• Минимальные капиталовложения после приобретения.

• Высоколиквидный актив на быстрорастущем рынке недвижимости.